Frank LORBS
conseiller en gestion de patrimoine
Titulaire d'un master en économie, Franck Lorbs a commencé sa carrière comme employé, puis associé dans une société de production musicale.
Ce qui lui a permis de devenir financièrement indépendant et de lancer sa propre agence, Immo Invest.
Contact: immogest31@gmail.com
À propos...
Il ne s'agit pas ici de se poser comme messie de l'abondance ni prophète de l'apocalypse, mais simplement de donner en ligne à la demande de mes clients les conseils les plus judicieux quant à vos avoirs, à notre époque, et en prévision de la décennie à venir.
Comme beaucoup de nos collègues; nous avons volontairement choisi une plate-forme neutre et publique pour éditer nos pages
Franck Lorbs
Investir à l'étranger?
Oui, et sans réserves!
Comme dans notre page "immobilier" où je me concentrais assez exclusivement sur Paris et la proche banlieue ouest, triangle idéal pour l'investisseur, j'ai choisi de cibler ici la Suisse pour le maximum de sécurité qu'elle représente pour lui.
Eviter cela va sans dire nos proches voisins de la communauté, Espagne, Italie, Portugal, où la situation économique est pire que la nôtre, ce qui n'est pas peu dire, et même l'Allemagne et la Belgique. Nos frontières avec la Suisse sont à un vol d'oiseau, de 500 à 600 kms de Paris. Une résidence secondaire dans le sud de la France est moins accessible! Nombre de clients, mais aussi d'amis proches ont déjà choisi d'avoir un pied dans les cantons, pour la qualité de vie qu'ils peuvent y trouver, mais aussi pour la sécurité rassurante de l'asile qu'atteignent leurs avoirs. Quelques uns pour la première raison y installent leur résidence principale, et les autres pour la deuxième y transfèrent leur parc locatif, choix judicieux dans l'urgence qui arrive. Attention, il ne s'agit pas de s'exiler pour autant!
Idéalement, partager, comme toujours. Un bon compromis consiste à garder une résidence principale en France, pourquoi pas de préférence dans un joli coin de nos belles provinces, où le foncier frappera moins, et y limiter l'investissement locatif à quelques studettes, ou boxes, ou bureaux en région parisienne. Puis d' avoir une autre résidence principale en Suisse, et y concentrer le futur investissement locatif, voire y transférer tout ou une partie de son parc français. C'est le conseil que je donne aujourd'hui, en décembre 2019. Ce n'est pas celui que je donnais en 2017 et 2018, mais il faut bien hélas prêcher contre sa paroisse! Nos dirigeants ont fait ce qu'il fallait pour cela durant ces trente dernières années. L'avantage de cette solution est la grande souplesse de vie et la protection à court terme de son patrimoine, et à plus long terme pour sa descendance. Les années à suivre vont être dures, autant leur laisser un maximum de chances!
Les Avantages De L’investissement Immobilier En Suisse
Ce petit pays niché entre l’Allemagne, l’Autriche, la France, le Liechtenstein et l’Italie, est un territoire très accueillant plébiscité par les touristes pour son magnifique paysage et la richesse de son milieu naturel. Mais ce sont surtout ses avantages fiscaux qui font la célébrité de la Suisse, véritable pays d’Éden pour les investisseurs immobiliers. Retour sur les avantages fiscaux de cet État immunisé contre la crise.
Une implantation facile et sans contraintes
Selon le cabinet EY, le marché immobilier suisse compte parmi les plus stables du monde. De nombreux investisseurs sont attirés par les villes telles que Bâle, Genève ou Zurich. Investir en Suisse quand on est ressortissant français, par exemple, est non seulement possible, mais ne requiert aucune autorisation particulière de la part des Cantons. Toutefois, il est préférable de faire un prêt hypothécaire précédant l’achat d’un bien immobilier, car le prix immobilier suisse est très élevé. Il est également recommandé de s’adresser à une agence immobilière locale pour vous faire aider dans vos démarches.
Un abri financier sûr
Placer son argent dans une banque suisse est une des étapes initiales pour un investissement étranger. Cependant, la loi oblige les Français à déclarer leur patrimoine à l’Administration fiscale. Pour optimiser la valeur des bénéfices, il faut donc bien choisir la banque et le mode de placement. Mis à part les banques, vous pouvez également placer votre capital dans un entrepôt en Suisse. Ce procédé simple, qui consiste à stocker son argent dans un coffre-fort, présente des avantages de discrétion et d’anonymat assurés. La contrepartie est l’absence de bénéfices. Notez toutefois que votre argent n’appartiendra qu’à vous. Rhenus Logistics, ou Goldbroker.com font partie des organismes à proposer ce genre de services plutôt orientés vers le stockage de métaux précieux et de lingots d’or.
Un pays défiscalisé
Autre chose qui attire tant les investisseurs immobiliers étrangers, c’est le fait que le gouvernement suisse a depuis longtemps entamé une procédure de défiscalisation immobilière très intéressante, en atténuant ou supprimant notamment les impôts. Les investisseurs s’en voient donc plus libres qu’ailleurs. Le prix de l’immobilier, flexible, varie cependant suivant la nature du bien et son emplacement. De nos jours, investir dans l’immobilier suisse garantit une retraite confortable et une sécurité financière permanente.
Le pays d’Avignon n’en finit pas d’attirer les investisseurs étrangers du secteur immobilier avec ses multiples avantages fiscaux. N’attendez plus, investissez en Suisse !
Charles Gave, La fin de la zone euro est inéluctable…et imminente !
Immo Invest, c'est aussi Gabriel Dussuel, conseiller juridique, Caroline Chabanis, avocat en droit du patrimoine, Sylvie Dercy acceuil et conseil!
Très bonne année !
Franck Lorbs
Nous mettons à votre disposition tout un réseau d'agences sur Lausanne, Zurich, et Bâle ainsi que toutes les explications et facilités pour monter votre dossier et aide à la fiscalité.
Sur rendez-vous.
Contact
Pour un bilan personnalisé, nous vous accueillons uniquement sur rendez-vous du mardi au jeudi à Paris.
Merci de remplir votre demande en nous précisant votre projet. Nous vous recontactons dans les meilleurs délais. Nos bureaux sont au pied de la Butte Montmartre dans le 9ème arrondissement.
Nous répondons également en ligne à vos questions.
